(資料圖)

今日晚間，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，借款人可選擇新發放貸款置換存量房貸，或者協商變更合同約定利率水平兩種方式，調整存量首套住房商業性個人住房貸款，預計這兩種方式調整后的利率水平不會有明顯區別。

上述兩部門還聯合下發了《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》，包括統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%，不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市。二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。

對此，英大證券首席經濟學家李大霄表示，房地產的供求關系已經發生重大變化，降低首套和二套房貸比例是呼吁已久期盼已久的重大利好政策，房地產上下游占經濟比重達到30%，房地產的穩定對經濟穩定至關重要，這次房地產政策的重大調整是一場及時雨，對穩定房市具備重要作用，對股票穩定亦有非常正面的影響。樓市和股市都會有正面反應。