調查顯示：居民置業信心開始發生積極變化，入市節奏加快

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【大河財立方消息】9月9日，中指研究院發布2023年08月居民置業意愿調查報告。報告顯示，強政策落地，居民短期購房信心明顯改善，入市節奏加快。

短期購房信心觸底回升

8月放松政策逐步落地，帶動置業意愿提升，強于上月占比環比上升4.2個百分點，尤其是8月底、9月初多城市官宣認房不認貸、推進首付比例下降、存量房貸利率下調，短期居民對期出現改善，9月初居民置業意愿上升至39%。9月初一線城市購房信心改善尤為明顯，其中北京、上海置業信心大幅增加，政策出臺后置業信心提升超15個百分點，廣州、深圳提升幅度相對較小，分別提升7、10個百分點。

未來房價預期出現改善

居民對未來房價悲觀預期有所改善，本輪政策密集放松前，房價下跌預期仍位于32％較高水平，政策出臺后，房價下跌預期出現高位下滑，環比下降3個百分點，上漲預期明顯上升，環比增加5個百分點。一線城市政策調整后，北京、上海房價上漲預期明顯增加，分別上升5、4個百分點，而廣州、深圳房價預期相對穩定，房價上漲預期變化不大。

居民入市節奏加快

8月上中旬政策放松節奏相對較慢，導致居民半年內入市節奏下降2個百分點，政策密集出臺后，短期購房入市節奏明顯加快，占比升至30.5%，創近一年來新高水平。在一線城市中，北京、上海9月初半年內購房占比回升明顯，廣州、深圳提升相對一般，僅增加2、1個百分點。

短期計劃看房大幅提升

8月居民到訪占比有所改善，環比上升2.4個百分點，但到訪目前仍處于歷史相對低位水平。強政策刺激后，居民購房心態改善，部分購房者擔心短期市場快速回升、房價出現上漲，觀望群體也開始積極看房，帶動半年內計劃看房占比提升至66%，其中深圳、廣州、上海看房計劃增加較為明顯，計劃看房占比提升均超10個百分點。

責編:任浩鵬 | 審核:李震 | 監審:萬軍偉